Prop Finder cho máy tính PC Windows

Mua tài sản
Mục đích: Có được quyền sở hữu bất động sản, chẳng hạn như tài sản nhà ở, thương mại hoặc nông nghiệp.
Các bước chính:
Nghiên cứu: Xác định loại tài sản (nhà, căn hộ, đất, v.v.) và vị trí.
Ngân sách: Xác định ngân sách của bạn và sắp xếp nguồn tài chính (ví dụ: các khoản vay mua nhà).
Kiểm tra: Đến thăm bất động sản để đánh giá tình trạng và sự phù hợp của nó.
Xác minh pháp lý: Đảm bảo tài sản có quyền sở hữu rõ ràng, không có tranh chấp và có giấy tờ phù hợp (chứng thư quyền sở hữu, biên lai thuế, v.v.).
Đàm phán: Thảo luận về giá với người bán và hoàn tất các điều khoản.
Thỏa thuận: Soạn thảo hợp đồng mua bán và trả trước.
Đăng ký: Hoàn thành chứng thư mua bán và đăng ký tài sản với chính quyền địa phương.
Các chi phí liên quan: Giá bất động sản, phí trước bạ, thuế trước bạ, phí pháp lý và phí môi giới (nếu có).
2. Bán tài sản
Mục đích: Chuyển quyền sở hữu tài sản cho người mua để đổi lấy tiền.
Các bước chính:
Định giá: Xác định giá trị thị trường của tài sản.
Tiếp thị: Quảng cáo tài sản thông qua các đại lý, nền tảng trực tuyến hoặc mạng địa phương.
Tài liệu: Đảm bảo tất cả các tài liệu về tài sản (chứng thư quyền sở hữu, biên lai thuế, v.v.) đều đúng thứ tự.
Đàm phán: Thảo luận và chốt giá với người mua tiềm năng.
Thỏa thuận: Soạn thảo hợp đồng mua bán và thu tiền tạm ứng.
Đăng ký: Làm giấy tờ mua bán và chuyển quyền sở hữu cho người mua.
Các chi phí liên quan: Phí đại lý, phí pháp lý và mọi khoản thuế tài sản đang chờ xử lý.
3. Cho thuê tài sản
Mục đích: Cho phép người thuê sử dụng tài sản trong một thời gian nhất định để đổi lấy tiền thuê hàng tháng.
Các bước chính:
Danh sách: Quảng cáo bất động sản cho thuê thông qua các đại lý hoặc nền tảng trực tuyến.
Sàng lọc người thuê nhà: Xác minh lý lịch, việc làm và tài liệu tham khảo của người thuê nhà.
Hợp đồng cho thuê: Soạn thảo hợp đồng cho thuê nêu rõ các điều khoản như số tiền thuê, thời hạn, tiền đặt cọc và trách nhiệm bảo trì.
Bàn giao: Cung cấp cho người thuê quyền sở hữu tài sản.
Chi phí liên quan: Phí môi giới (nếu có) và chi phí bảo trì.
4. Cho thuê tài sản
Mục đích: Tương tự như cho thuê nhưng thường bao gồm một thỏa thuận dài hạn hơn (ví dụ: 3-10 năm) và có thể bao gồm các tài sản thương mại hoặc công nghiệp.
Các bước chính:
Đàm phán: Thỏa thuận về các điều khoản cho thuê, bao gồm tiền thuê, thời hạn và các điều khoản gia hạn.
Hợp đồng thuê: Soạn thảo hợp đồng thuê hợp pháp nêu rõ tất cả các điều khoản và điều kiện.
Đăng ký: Đăng ký hợp đồng thuê nhà với chính quyền địa phương nếu pháp luật yêu cầu.
Bàn giao: Chuyển quyền sở hữu cho bên thuê.
Chi phí liên quan: Phí pháp lý, phí đăng ký và chi phí bảo trì.
Sự khác biệt chính giữa cho thuê và cho thuê:
Thời hạn: Cho thuê thường là ngắn hạn (vài tháng đến một năm), trong khi cho thuê là dài hạn (năm).
Tính linh hoạt: Việc cho thuê mang lại sự linh hoạt hơn cho cả hai bên, trong khi việc cho thuê bao gồm các điều khoản chặt chẽ hơn.
Những cân nhắc quan trọng cho tất cả các giao dịch:
Tài liệu pháp lý: Đảm bảo tất cả các thỏa thuận đều có tính ràng buộc và đăng ký về mặt pháp lý.
Nghiên cứu thị trường: Hiểu xu hướng thị trường và giá trị bất động sản trong khu vực.
Trợ giúp chuyên nghiệp: Thuê đại lý bất động sản, luật sư hoặc nhà tư vấn tài sản nếu cần.
Thuế và Phí: Lưu ý về các loại thuế hiện hành (ví dụ: thuế tài sản, GST) và các khoản phí khác.

1-Gói đăng ký: Tính phí chủ sở hữu hoặc đại lý tài sản đối với danh sách cao cấp.
2-Quảng cáo: Hiển thị quảng cáo cho đại lý bất động sản hoặc các dịch vụ liên quan.
3-Phí giao dịch: Nhận một khoản hoa hồng nhỏ cho các khoản thanh toán được thực hiện qua ứng dụng.
4-Danh sách nổi bật: Cho phép người dùng trả tiền để làm nổi bật tài sản của họ.