Brrr ứng dụng Máy tính được sử dụng khi quyết định đầu tư vào bất động sản cho thuê. Sự khác biệt chính của ứng dụng từ tương tự khác là các quyết định đầu tư được thực hiện trên cơ sở thu nhập, việc đầu tư sẽ mang lại, không phải là giá theo yêu cầu của người bán.
Để tính toán đầu tư trở lại tài sản cho thuê tháng - cho thuê thu nhập, thuế tài sản mỗi năm, Bảo hiểm tài sản mỗi năm, sửa chữa hàng năm - một tỷ lệ phần trăm thu nhập hàng năm (ví dụ như 5%), Vacancy - ước tính số tài sản tuần không bị chiếm đóng bởi người thuê nhà (ví dụ như 2 tuần). Dựa trên những dữ liệu được tính toán Tổng thu nhập hàng năm và Tổng chi phí hàng năm. Cung cấp Giá mà có ý nghĩa để mua tài sản này được tính như lợi tức hoạt động ròng (NOI) tương đương với Tổng thu nhập hàng năm trừ đi Tổng chi phí hàng năm chia cho Cap Rate - một giá trị được chọn khoảng 8% hoặc nhiều hơn. Giá chào bán là giảm chi phí ban đầu - Start Up Chi phí khôi phục lại tình trạng cho thuê tài sản. Bước vào một tỷ lệ phần trăm những gì một phần của mức giá đó là một khoản vay - Thế chấp LTV trong%, xác định thu nhập dòng tiền hàng tháng (Cash Flow) như NỘI trừ thanh toán thế chấp thường niên - thanh toán hàng năm để phục vụ cho vay để mua bất động sản. Nếu Cash Flow là bên dưới một số tiền được cung cấp bởi người sử dụng (ví dụ: $ 200) nó không phải là giá trị thực hiện một thỏa thuận. chỉ khác là Dịch vụ nợ tỷ lệ Tỷ lệ NỘI để thanh toán hàng năm cho phục vụ thế chấp vay mỗi năm. Nếu con số này là ít hơn 1,25 cũng không phải là giá trị thực hiện một thỏa thuận. The Return On Investment (ROI) được tính như dòng tiền hàng năm chia cho vốn tự đầu tư vào bất động sản (100 - LTV%). ROI lớn thì tốt hơn để đầu tư vào khách sạn này. Nếu đầu tư là 100% được tài trợ bằng một khoản vay, thu nhập từ đầu là vô cùng.
Ứng dụng cho phép bạn thực hiện các phép tính trên một trong ba thông số sau: Thu nhập hàng tháng; Cap Tỷ; Cung cấp và giá của tài sản cho người gửi tiền khi đặt hai của họ và những người khác. Ví dụ, những gì thu nhập hàng tháng nếu thiết Offer Giá, Cap giá và các thông số khác.
Các ứng dụng cho một tài sản được lưu trữ trong các sở thích và tự động khôi phục thời gian tới khi ứng dụng bắt đầu. Brrr tính doanh nghiệp được tăng cường ứng dụng có khả năng lưu trữ dữ liệu cho nhiều thuộc tính và các tính năng đầu tư nhiều hơn.
fix