FinCalc - LIte cho máy tính PC Windows

Nhận được một khoản vay? Tính toán và vận dụng các con số để lợi thế của bạn.

Lãi suất ở đây có một cái tên, nó được gọi là APR (tỷ lệ phần trăm hàng năm), điều này phản ánh giá trị thời gian thực sự của tiền bạc.

Nhiều người cho vay có uy tín gian lận, họ sử dụng một phương pháp, mà trước năm 1940, chỉ được sử dụng bởi cho vay nặng lãi, gọi là quy tắc của của 78.

Các quy định của 78s là cách khác nhau của tính lãi trong mỗi lần thanh toán. Phương pháp này được gọi là tải phía trước. Có nghĩa là bạn phải trả lãi nhiều hơn vào đầu của khoản vay so với giá trị thời gian của tiền sẽ yêu cầu. Lý do tại sao đây là một rip-off?

Đây là một thí nghiệm tưởng tượng. Nếu tất cả các khoản thanh toán đầu tiên là sở thích và bạn tiền chi trả khoản vay ban đầu, bạn sẽ phải trả toàn bộ số tiền bạn vay cộng với lãi suất mà không bao giờ tích luỹ.

Đây là một ví dụ: Bạn vay 10.000 và thanh toán của bạn là $ 200. Thường dựa trên giá trị thời gian của tiền là một phần của mỗi lần thanh toán là lãi suất. Lúc đầu, một ít hơn một nửa số thanh toán lãi suất ($ 100 approx.) Giảm hơn 7 năm của khoản vay để thanh toán cuối cùng mà thành phần quan tâm là $ 0. Lý do mà các chi phí lãi vay giảm là khi bạn thực hiện thanh toán số tiền vay trở nên kém làm cho lãi suất nợ ít hơn.

Nếu các khoản thanh toán bắt đầu tất cả đều quan tâm đến tất cả các lợi ích đã được trả tiền sau đó bạn bắt đầu trả hết số tiền bạn vay? Vào cuối năm 3 bạn đã trả hết tất cả sự quan tâm bây giờ bạn có thể bắt đầu trả tiền của khoản vay. Nhưng nếu bây giờ bạn đã được đền đáp vay. Bạn sẽ phải trả $ 6,800 lãi suất cộng với bản gốc $ 10,000 cho vay với tổng số $ 16,800 thay vì $ 4,000 lãi suất (dựa trên giá trị thời gian của tiền) cộng với bản gốc $ 10,000 hoặc $ 14,000. Bạn sẽ phải trả thêm $ 2000.

Bây giờ các quy định của của 78 trong không cực đoan này, nhưng bạn có được ý tưởng.

Cho vay thế chấp, người cho vay dài hạn (20-30 năm) lên phía trước-thêm về nó. Phí những gì được gọi là chỉ lên phía trước, mà thực sự chỉ là lãi trả trước. Một lần nữa nếu bạn trả hết sớm, bạn trả tiền quá nhiều. Họ tính này.

Khi chúng tôi kết hôn, chúng tôi nghĩ rằng nó sẽ là mãi mãi. Cho xe hơi và nhà cho vay người thay đổi suy nghĩ của họ mỗi 3-5 năm. Cho cuộc hôn nhân đó là lâu hơn một chút. Vì vậy, tránh sự cai trị của của 78 và lên phía trước "điểm". Yêu cầu một khoản vay trả dần dựa trên giá trị thời gian của tiền với 0 điểm.

Kiểm tra lại những gì người cho vay sẽ cho bạn biết. Những gì cần thanh toán là so với những gì họ báo giá? Điều gì là sai với số lượng của chúng? Hãy xem những gì họ đang thực sự làm. Vào chiều dài của khoản vay, lãi suất, cho vay và số lượng và tính toán những gì thanh toán nên được. Đặt trong thanh toán của họ, nhấn% để xem những gì đang thực sự quan tâm họ tính phí cho bạn. Đây là công cụ mạnh mẽ để thao tác các con số để lợi thế của bạn.

Mua một ngôi nhà.
PV = 300.000
% = 3,75
N = 30 năm
Báo chí Pmt - để xem thanh toán hàng tháng cần thiết.

Nhưng nếu bạn muốn có một thanh toán thấp hơn?
   
Nhập vào thanh toán mới (Pmt)
Nhấn% - để xem sự quan tâm cần thiết
hoặc
Nhấn N - để xem xem năm yêu cầu

Nếu bạn muốn thực hiện các khoản thanh toán hàng năm, nhấn nút "hàng tháng" nhiều lần để có được "hàng năm", việc thanh toán sẽ tính toán lại.

Lãi suất (%) và năm theo dạng cho mượn (N) luôn số hàng năm / năm.
Các Pmt là hàng năm, hàng tháng, vv Tùy thuộc vào các thiết lập.

Về tác giả: Có được một nhà môi giới bất động sản trong 40 năm. Tôi đã thấy tất cả các loại hoạt động cho vay nhầy nhụa. Trang bị một công cụ như thế này là bảo vệ tốt nhất của bạn một lần nữa bị cướp.